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title: "[tip] 국민은행 아낌e-보금자리론 신청 방법+후기 2 🏡💰 (주택금융공사 보금자리대출)"
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source: "https://m.blog.naver.com/rhdwb4507/223670298357?recommendTrackingCode=2"
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author:
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- "[[네이버 블로그 | ◡̈]]"
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published:
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created: 2025-03-23
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description: "⬇️⬇️ 신청방법 / 보금자리론 설명 은행에서 안내받은 서류를 바리바리 들고 방문했습니다 ! 국민은행 ..."
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tags:
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- "clippings"
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[usual life](https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=rhdwb4507&categoryNo=27&logCode=0&categoryName=usual+life#postlist_block)
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\[tip\] 국민은행 아낌e-보금자리론 신청 방법+후기 2 🏡💰 (주택금융공사 보금자리대출)
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[](https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=rhdwb4507) [**29도**](https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=rhdwb4507)
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2024\. 11. 23. 10:35
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[이웃추가](https://m.blog.naver.com/rhdwb4507/?recommendTrackingCode=2#)
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- **본문 폰트 크기 조정** 가
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- [*공감*](https://m.blog.naver.com/rhdwb4507/?recommendTrackingCode=2#)
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[**\[tip\] 국민은행 아낌e-보금자리론 신청 방법+후기 1 🏡💰 (주택금융공사 보금자리대출)**
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재작년 버팀목 전세자금대출에 이어, 또 이어지는 대출인생 이번엔 ‘주금공 보금자리론’ 후기를 작성해보...
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m.blog.naver.com
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](https://m.blog.naver.com/rhdwb4507/223663657116)
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신청방법 / 보금자리론 설명
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은행에서 안내받은 서류를 바리바리 들고 방문했습니다!
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**국민은행 기준 💰**
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1\. 매매계약서
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2\. 주민등록초본
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3\. 주민등록등본
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4\. 물건지 전입세대열람내역서 (대출실행 전+후 두 번 제출 필요)
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5\. 신분증
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6\. 인감증명서 2부
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7\. 인감도장
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6\. 통장 / 도장
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7\. 가족관계증명서
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아 살짝 문제 하나가 발생했던게
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전 세입자가 전입신고를 안했는지,
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전입세대열람내역서에 거주자가 없이 나오더라고요.
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은행에서 대출 실행 전, 공실인지 또는 거주자가 있는지 조사를 나간다고 하시기에
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상황을 설명 드리니 세입자 나가는 날짜 이후에 대출 등록해주시겠다고 하셨어요!
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(직원분 센스 굿굿 🍀)
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그 외에는 아낌e-보금자리론 신청하면서 입력한 사항들이맞는지 재확인 해주셨습니다
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(대출금액, 상환기간, 상환 방식 등)
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**대출 실행일 / 은행에 제출해야하는 서류**
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**1\. 기존 대출 상환 영수증**
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잔금일(대출 실행일)에 전세대출 상환하는 조건으로 승인 받았기 때문에
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상환 후 기존 버팀목 대출 은행에서 ‘상환 영수증’ 발급 받아 팩스 전송!
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**2\. 전입세대열람내역서 (전입 후)**
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전입 전 서류는 제출하였고,
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이사 당일 전입신고 후 팩스 전송
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(행정복지센터 방문해서만 가능하며 수수료 400원 발생)
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은행에서 상담 마치고 그 다음 해야하는 일은
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**법무사** 선택 🔥🔥
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대출 받아 매매하기 때문에 ‘근저당권 설정’과 ‘소유권 이전등기’를 동시에 진행해야합니다.
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근저당권 설정은 은행에서 지정한 법무사를 꼭 이용해야하고,
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소유권 이전등기를 위한 법무사는 개인이 선택 가능!
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방법은 보통 두 가지 정도인데
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1) 은행 법무사한테 ‘소유권 이전등기’도 맡기거나
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2) 법무통 또는 착한등기 통해서 견적 받아보고 계약진행
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일단 은행에서 상담했을 때, 직원분께 은행쪽 법무사 연락처를 받았어요
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혹시 법무통이랑 비교했을 때 가격이 많이 차이나지않으면
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한 번에 같이 하고싶은 마음이 제일 컸습니다,,
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(따로 알아보기 너무 귀찮으니까 ^\_^)
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따로 연락드려 견적을 받았는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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예상보다 수임료가 많이 높아서,, 법무통에 견적을 받아보기로 💰
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**1\. 변경 불가한 항목**
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취득세, 지방교육세, 인지대, 증지대
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(생애최초 구입 시 취득세 감면 🔥🔥200만원 한도 내)
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**2\. 비용 변경이 가능하지만 필수 항목**
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보수료+부가가치세, 소유채권(이전채권), 근저당채권
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**3\. 비용 변경이 가능하고 필수 아닌 항목**
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(= 눈속임 할 수 있는 항목)
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제증명, 교통비, 업무대행비, 기타 비용, 송달료
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채권매도대행, 채권매입대행, 감면신청 대행 등등..
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다른 항목들은 다 동일했는데
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법무통이랑 은행이랑 보수료 차이가 두 배 나더라고요 (?)
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같은 일을 하는데 돈 더 주고 하고싶은 분 계실까요 혹시 🤯
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그래서 은행 법무사 쪽에 전화해서 보수료 네고에 들어갑니다!
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다른 분들 후기 보니까 성공하신 분들이 꽤 있길래
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그냥 눈 한 번 딱 감고 요청드렸더니 흔쾌히 수락해주셔서
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은행 법무사 통해서 ‘소유권 이전등기’도 진행하기로 했습니다
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💫 소유권 이전 필요 서류
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기존에 분양권 전매했던 적이 있어서, 생애최초가 아닌 줄 알았는데
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법무사님이 확인해주시더니 ‘준공 전 매매 시’ 취득세 감면 혜택 받을 수 있다고! 럭키비키🍀
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(최대 200만원 한도 내)
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그래서 거래 후, 취득세+국민주택채권 차액 환급 받았습니다!
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국민주택채권은 매일매일 시세가 달라지더라고요 🔥
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(시세는 공시지가 표준으로 계산되어요)
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잔금치르기 전날,
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국민은행에 전화해서 다음날 대출 실행되는데 문제 없는지 확인했습니다!
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🌟 **대망의** **잔금 치르는 날** 🌟
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1\. 아침 일찍 이사 준비+포장
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2\. 관리사무소 방문해서 자동차 출입증 반납 및 관리비 정산
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3\. 도시가스 끊기 및 정산
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4\. 전세집 매수인, 집 검수 및 잔금 입금 확인
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5\. 버팀목 전세대출 상환-농협은행 방문
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( 대출 완제 확인서 / 국민은행쪽으로 팩스발송 요청하였으나 개인정보 때문에 불가하다함)
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6\. 부동산에서 법무사/중개인과 잔금 치르기
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7\. 법무사 및 중개수수료 비용 이체
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(둘 다 현금영수증 꼭 받기)
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8\. 은행 대출 실행 및 잔금 이체
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9\. 관할 행정복지센터 방문하여 전입신고 및 전입세대열람내역서 발급
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( 전입세대열람내역서 는 국민은행으로 팩스발송)
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다행히 당일에 서류 하나 빠뜨리지않고 잘 챙긴 덕분에
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무사히 잔금 잘 치르고, 근저당권 설정+소유권 이전등기를 잘 마쳤습니다 🙂
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소유권 이전등기는 며칠 정도 소요되더라고요...!
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법무사한테 연락 받고 등기부등본 조회해보니 소유자 이름이 바뀌어있었어요 💫
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등기권리증까지 수령하면 완전 끝
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이제 꼬박꼬박 이자만 잘 갚으면 됩니다,, 🤯
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조만간 이사+인테리어 간단 후기로 돌아올게요
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