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1.우리 현재 상태
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- 가 용 금액 최대 3억
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- 초 중 자녀 2명
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- 5월 한 매매 후 반드시 이사 해야 함.
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- 이사비용 250 만원
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1.월세
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- 단점
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- 그래도 비용이 일부 나간다 20 만원
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- 2년 계약 시 24개월로 20 만원 계산하면 480 만원
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- 군인 공제 회에 목돈 저축으로 2년 계약하면 **2.5 억** 을 **2년**으로 하고, **매월**로 하면 **269,451,000원** 만기에 받는 것으로 하면 **269,881,000원**으로 약 **40 만원**이 차이 남.
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- 그러면 매달 **2년 약정으로 70-80 만원이 수령** 가능 함.
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- 2.5 억 원으로 **1년 계약** 시는 12개월로 매월 약 **77 만원의 이자**가 생김. 월세와 같아 부담이 적지만 내 돈이 안 된다는 것이 걸림
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- 2.5 억 원으로 **6개월 계약** 시는 매월 약 **67 만원의 이자**가 생김
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- **집이 노후** 됐다
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- 가격이 70-80 이 우리에겐 적정 그 이상은 손해
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- 곰팡이 발생 가능 시 처리
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- 수도 물 잘나오는지
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- 관리비는 얼마?
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- 난방 비는 얼마?
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- 층 간 소음
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- 장점
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- 위험 부담이 적다 5000 만원
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- 등기부 상 문제없음
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- 즉시 계약 해지 가능
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- 우리가 다음 세입자를 인수 시 가능
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- 지금 당장 집 구하기 쉽다
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2.전세(제외) **미고려**
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- 위험 부담이 크다
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3.매매
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- 단점
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- 월 대출금 90-100 만원
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- 집값 폭락 시 **손해**
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- 쉽게 이사 어려워
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- 대전 매매, 경기도 매매
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- 대전 집값 하향이 예상
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- 경기도 집값 하향 폭 적을 듯
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- 장기적으로 집 수명 늘어남,그래서 대략 10년 후 이사
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- 내가 7년 전역
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- 도안동 매매 시 **고등학교** 멀다
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- 해마다 공급 물량 있다
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- 장점
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- 새집
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- 장기 적으로 오를시 시세 차익
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- 안정감
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- 수목토 아파트
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# 아파트 월세 절차
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1. 윌세 집 구하기
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1. 인근 부동산 방문 시세등 확인
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2. 새당 실제 물건 직접 확인
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# 질문
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1. 몇달 만에 세입자가 들어온건가요?
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2. 1넌단위 계약가능한가요?
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1. https://m.blog.naver.com/resumet/223406690760
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2.
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3. 만약 세입자가 안 구해지면?
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