2.2 KiB
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1.우리 현재 상태
- 가 용 금액 최대 3억
- 초 중 자녀 2명
- 5월 한 매매 후 반드시 이사 해야 함.
- 이사비용 250 만원
1.월세
- 단점
- 그래도 비용이 일부 나간다 20 만원
- 2년 계약 시 24개월로 20 만원 계산하면 480 만원
- 군인 공제 회에 목돈 저축으로 2년 계약하면 2.5 억 을 2년으로 하고, 매월로 하면 269,451,000원 만기에 받는 것으로 하면 269,881,000원으로 약 40 만원이 차이 남.
- 그러면 매달 2년 약정으로 70-80 만원이 수령 가능 함.
- 군인 공제 회에 목돈 저축으로 2년 계약하면 2.5 억 을 2년으로 하고, 매월로 하면 269,451,000원 만기에 받는 것으로 하면 269,881,000원으로 약 40 만원이 차이 남.
- 2.5 억 원으로 1년 계약 시는 12개월로 매월 약 77 만원의 이자가 생김. 월세와 같아 부담이 적지만 내 돈이 안 된다는 것이 걸림
- 2.5 억 원으로 6개월 계약 시는 매월 약 67 만원의 이자가 생김
- 2년 계약 시 24개월로 20 만원 계산하면 480 만원
- 집이 노후 됐다
- 가격이 70-80 이 우리에겐 적정 그 이상은 손해
- 곰팡이 발생 가능 시 처리
- 수도 물 잘나오는지
- 관리비는 얼마?
- 난방 비는 얼마?
- 층 간 소음
- 그래도 비용이 일부 나간다 20 만원
- 장점
- 위험 부담이 적다 5000 만원
- 등기부 상 문제없음
- 즉시 계약 해지 가능
- 우리가 다음 세입자를 인수 시 가능
- 지금 당장 집 구하기 쉽다
- 위험 부담이 적다 5000 만원
2.전세(제외) 미고려
- 위험 부담이 크다 3.매매
- 단점
- 월 대출금 90-100 만원
- 집값 폭락 시 손해
- 쉽게 이사 어려워
- 대전 매매, 경기도 매매
- 대전 집값 하향이 예상
- 경기도 집값 하향 폭 적을 듯
- 장기적으로 집 수명 늘어남,그래서 대략 10년 후 이사
- 내가 7년 전역
- 도안동 매매 시 고등학교 멀다
- 해마다 공급 물량 있다
- 장점
- 새집
- 장기 적으로 오를시 시세 차익
- 안정감
- 수목토 아파트
아파트 월세 절차
- 윌세 집 구하기
- 인근 부동산 방문 시세등 확인
- 새당 실제 물건 직접 확인
질문
- 몇달 만에 세입자가 들어온건가요?
- 1넌단위 계약가능한가요?
- 만약 세입자가 안 구해지면?