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1.우리 현재 상태

• 가 용 금액 최대 3억
• 초 중 자녀 2명
• 5월 한 매매 후 반드시 이사 해야 함.
• 이사비용 250 만원

1.월세

• 단점
  • 그래도 비용이 일부 나간다 20 만원
    • 2년 계약 시 24개월로 20 만원 계산하면 480 만원
      • 군인 공제 회에 목돈 저축으로 2년 계약하면 2.5 억 을 2년으로 하고, 매월로 하면 269,451,000원 만기에 받는 것으로 하면 269,881,000원으로 약 40 만원이 차이 남.
        • 그러면 매달 2년 약정으로 70-80 만원이 수령 가능 함.
    • 2.5 억 원으로 1년 계약 시는 12개월로 매월 약 77 만원의 이자가 생김. 월세와 같아 부담이 적지만 내 돈이 안 된다는 것이 걸림
    • 2.5 억 원으로 6개월 계약 시는 매월 약 67 만원의 이자가 생김
  • 집이 노후 됐다
    • 가격이 70-80 이 우리에겐 적정 그 이상은 손해
  • 곰팡이 발생 가능 시 처리
  • 수도 물 잘나오는지
  • 관리비는 얼마?
  • 난방 비는 얼마?
  • 층 간 소음
• 장점
  • 위험 부담이 적다 5000 만원
    • 등기부 상 문제없음
  • 즉시 계약 해지 가능
    • 우리가 다음 세입자를 인수 시 가능
  • 지금 당장 집 구하기 쉽다

2.전세(제외) 미고려

• 위험 부담이 크다 3.매매
• 단점
  • 월 대출금 90-100 만원
  • 집값 폭락 시 손해
  • 쉽게 이사 어려워
  • 대전 매매, 경기도 매매
    • 대전 집값 하향이 예상
    • 경기도 집값 하향 폭 적을 듯
  • 장기적으로 집 수명 늘어남,그래서 대략 10년 후 이사
  • 내가 7년 전역
  • 도안동 매매 시 고등학교 멀다
  • 해마다 공급 물량 있다
• 장점
  • 새집
  • 장기 적으로 오를시 시세 차익
  • 안정감
  • 수목토 아파트

아파트 월세 절차

1. 윌세 집 구하기
   1. 인근 부동산 방문 시세등 확인
   2. 새당 실제 물건 직접 확인

질문

1. 몇달 만에 세입자가 들어온건가요?
2. 1넌단위 계약가능한가요?
   1. https://m.blog.naver.com/resumet/223406690760
3. 만약 세입자가 안 구해지면?