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title: "[tip] 국민은행 아낌e-보금자리론 신청 방법+후기 2 🏡💰 (주택금융공사 보금자리대출)"
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\[tip\] 국민은행 아낌e-보금자리론 신청 방법+후기 2 🏡💰 (주택금융공사 보금자리대출)

[![프로필](https://blogpfthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNDA4MDlfMTUz/MDAxNzIzMTYyNzAwOTQ4.Qp0GrUcueH6FAO7iY77YplPeYbtjIXP695JUW7XwnL0g.hhM1bTZUhIZV0P-RwsG7tk-erz4cCHVWkveFgQRyiCQg.PNG/profileImage.png?type=s1)](https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=rhdwb4507) [**29도**](https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=rhdwb4507)

2024\. 11. 23. 10:35

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[**\[tip\] 국민은행 아낌e-보금자리론 신청 방법+후기 1 🏡💰 (주택금융공사 보금자리대출)**

재작년 버팀목 전세자금대출에 이어, 또 이어지는 대출인생 이번엔 ‘주금공 보금자리론’ 후기를 작성해보...

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⬇️⬇️

신청방법 / 보금자리론 설명

은행에서 안내받은 서류를 바리바리 들고 방문했습니다!

**국민은행 기준 💰**

1\. 매매계약서

2\. 주민등록초본

3\. 주민등록등본

4\. 물건지 전입세대열람내역서 (대출실행 전+후 두 번 제출 필요)

5\. 신분증

6\. 인감증명서 2부

7\. 인감도장

6\. 통장 / 도장

7\. 가족관계증명서

아 살짝 문제 하나가 발생했던게

전 세입자가 전입신고를 안했는지,

전입세대열람내역서에 거주자가 없이 나오더라고요.

은행에서 대출 실행 전, 공실인지 또는 거주자가 있는지 조사를 나간다고 하시기에

상황을 설명 드리니 세입자 나가는 날짜 이후에 대출 등록해주시겠다고 하셨어요!

(직원분 센스 굿굿 🍀)

그 외에는 아낌e-보금자리론 신청하면서 입력한 사항들이맞는지 재확인 해주셨습니다

(대출금액, 상환기간, 상환 방식 등)

**대출 실행일 / 은행에 제출해야하는 서류**

**1\. 기존 대출 상환 영수증**

잔금일(대출 실행일)에 전세대출 상환하는 조건으로 승인 받았기 때문에

상환 후 기존 버팀목 대출 은행에서 ‘상환 영수증’ 발급 받아 팩스 전송!

**2\. 전입세대열람내역서 (전입 후)**

전입 전 서류는 제출하였고,

이사 당일 전입신고 후 팩스 전송

(행정복지센터 방문해서만 가능하며 수수료 400원 발생)

•

•

은행에서 상담 마치고 그 다음 해야하는 일은

**법무사** 선택 🔥🔥

대출 받아 매매하기 때문에 ‘근저당권 설정’과 ‘소유권 이전등기’를 동시에 진행해야합니다.

근저당권 설정은 은행에서 지정한 법무사를 꼭 이용해야하고,

소유권 이전등기를 위한 법무사는 개인이 선택 가능!

방법은 보통 두 가지 정도인데

1) 은행 법무사한테 ‘소유권 이전등기’도 맡기거나

2) 법무통 또는 착한등기 통해서 견적 받아보고 계약진행

일단 은행에서 상담했을 때, 직원분께 은행쪽 법무사 연락처를 받았어요

혹시 법무통이랑 비교했을 때 가격이 많이 차이나지않으면

한 번에 같이 하고싶은 마음이 제일 컸습니다,,

(따로 알아보기 너무 귀찮으니까 ^\_^)

따로 연락드려 견적을 받았는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

예상보다 수임료가 많이 높아서,, 법무통에 견적을 받아보기로 💰

**1\. 변경 불가한 항목**

취득세, 지방교육세, 인지대, 증지대

(생애최초 구입 시 취득세 감면 🔥🔥200만원 한도 내)

**2\. 비용 변경이 가능하지만 필수 항목**

보수료+부가가치세, 소유채권(이전채권), 근저당채권

**3\. 비용 변경이 가능하고 필수 아닌 항목**

(= 눈속임 할 수 있는 항목)

제증명, 교통비, 업무대행비, 기타 비용, 송달료

채권매도대행, 채권매입대행, 감면신청 대행 등등..

다른 항목들은 다 동일했는데

법무통이랑 은행이랑 보수료 차이가 두 배 나더라고요 (?)

같은 일을 하는데 돈 더 주고 하고싶은 분 계실까요 혹시 🤯

그래서 은행 법무사 쪽에 전화해서 보수료 네고에 들어갑니다!

다른 분들 후기 보니까 성공하신 분들이 꽤 있길래

그냥 눈 한 번 딱 감고 요청드렸더니 흔쾌히 수락해주셔서

은행 법무사 통해서 ‘소유권 이전등기’도 진행하기로 했습니다

💫 소유권 이전 필요 서류

기존에 분양권 전매했던 적이 있어서, 생애최초가 아닌 줄 알았는데

법무사님이 확인해주시더니 ‘준공 전 매매 시’ 취득세 감면 혜택 받을 수 있다고! 럭키비키🍀

(최대 200만원 한도 내)

그래서 거래 후, 취득세+국민주택채권 차액 환급 받았습니다!

국민주택채권은 매일매일 시세가 달라지더라고요 🔥

(시세는 공시지가 표준으로 계산되어요)

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잔금치르기 전날,

국민은행에 전화해서 다음날 대출 실행되는데 문제 없는지 확인했습니다!

🌟 **대망의** **잔금 치르는 날** 🌟

1\. 아침 일찍 이사 준비+포장

2\. 관리사무소 방문해서 자동차 출입증 반납 및 관리비 정산

3\. 도시가스 끊기 및 정산

4\. 전세집 매수인, 집 검수 및 잔금 입금 확인

5\. 버팀목 전세대출 상환-농협은행 방문

( 대출 완제 확인서 / 국민은행쪽으로 팩스발송 요청하였으나 개인정보 때문에 불가하다함)

6\. 부동산에서 법무사/중개인과 잔금 치르기

7\. 법무사 및 중개수수료 비용 이체

(둘 다 현금영수증 꼭 받기)

8\. 은행 대출 실행 및 잔금 이체

9\. 관할 행정복지센터 방문하여 전입신고 및 전입세대열람내역서 발급

( 전입세대열람내역서 는 국민은행으로 팩스발송)

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다행히 당일에 서류 하나 빠뜨리지않고 잘 챙긴 덕분에

무사히 잔금 잘 치르고, 근저당권 설정+소유권 이전등기를 잘 마쳤습니다 🙂

소유권 이전등기는 며칠 정도 소요되더라고요...!

법무사한테 연락 받고 등기부등본 조회해보니 소유자 이름이 바뀌어있었어요 💫

등기권리증까지 수령하면 완전 끝

이제 꼬박꼬박 이자만 잘 갚으면 됩니다,, 🤯

조만간 이사+인테리어 간단 후기로 돌아올게요

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